Financie o seu projeto imobiliário com tranquilidade
Uma hipoteca é a solução ideal para financiar a compra de um imóvel (casa, apartamento, residência principal ou investimento imobiliário). Na VELTO SERVIÇOS, acompanhamos o cliente em cada etapa para encontrar um financiamento adequado à sua situação e que ofereça segurança a longo prazo.
O que é um empréstimo hipotecário?
Um empréstimo hipotecário é um empréstimo a longo prazo garantido por uma hipoteca sobre um imóvel. Isto significa que o imóvel financiado serve de garantia para a entidade credora até que o empréstimo seja totalmente reembolsado.
Este tipo de financiamento é normalmente utilizado para:
A compra de uma residência principal
A compra de uma habitação para arrendamento
A construção de uma habitação
O refinanciamento de um empréstimo existente
Montante e condições do empréstimo
Na VELTO SERVIÇOS, os empréstimos hipotecários são adaptados à situação do mercado e ao seu perfil financeiro.
Montante habitual:
100 000 € a 350 000 €
Rácio empréstimo/valor (LTV) máximo:
90% na primeira compra
80% nas restantes situações
Isto significa que continua a ser recomendável uma entrada própria para garantir o seu pedido.
Entrada própria recomendada:
Mínimo de 20% do preço de compra (idealmente incluindo custos)
Prazo
O prazo de um empréstimo hipotecário depende da sua capacidade de reembolso e da sua idade.
Prazo padrão:
10 a 25 anos
Um prazo mais longo reduz as prestações mensais, mas aumenta o custo total do empréstimo.
Taxas de juro
As taxas de juro variam em função do seu perfil, do seu capital próprio e das condições do mercado.
Taxa de juro fixa indicativa (bom perfil de crédito – 2026):
Cerca de 3,20 %
Taxa de juro fixa média a longo prazo (referência de mercado):
Cerca de 2,87 % (média no início de 2025)
A taxa de juro fixa garante-lhe prestações mensais estáveis durante todo o prazo do empréstimo.
Capacidade de reembolso
Para manter o seu equilíbrio financeiro, recomendam-se algumas regras:
Pagamento mensal máximo recomendado:
Entre 33 % e 40 % do seu rendimento líquido
Acima desse valor, o risco de endividamento aumenta.
Condições de admissão
Para obter um empréstimo hipotecário, são tidos em conta vários critérios:
Um rendimento estável e regular
Situação profissional (contrato de trabalho a tempo inteiro, trabalhador independente, etc.)
Um histórico de crédito sólido
Um nível de endividamento controlável
Capital próprio disponível
Condições de participação
A aprovação do financiamento imobiliário baseia-se em diversos critérios:
Rendimento estável e regular
Emprego estável
Histórico de crédito limpo
Nível de endividamento controlável
Disponibilidade para entrada
Cada pedido é avaliado individualmente.
Processo de financiamento
O processo de financiamento é composto por várias etapas:
Avaliação da sua capacidade de pagamento
Análise completa da sua situação financeira
Elaboração de uma proposta de financiamento personalizada
Aprovação e assinatura do contrato
Liberação dos fundos
A VELTO SERVIÇOS oferece suporte em todas as etapas para garantir um processo claro e eficiente.
A promessa da VELTO SERVIÇOS
A VELTO SERVIÇOS oferece uma abordagem estruturada e transparente:
Análise personalizada da sua solicitação
Condições adaptadas ao seu perfil
Acompanhamento contínuo até à conclusão
Procedimentos simplificados
Perguntas frequentes
Posso financiar sem entrada? Em alguns casos, principalmente para a primeira compra, pode ser considerada uma relação empréstimo-valor mais elevada. No entanto, a entrada é ainda recomendada para melhorar as condições do financiamento. É possível o reembolso antecipado?
Sim, nas condições estabelecidas no contrato de empréstimo.
A taxa de juro é fixa ou variável?
Uma taxa de juro fixa é geralmente preferida devido à sua estabilidade, mas dependendo do seu perfil, podem ser consideradas outras opções.
Inicie a sua solicitação
Pode solicitar financiamento diretamente online. Uma análise rápida da sua situação permite-nos oferecer uma solução personalizada para o seu projeto imobiliário.